Проектирование мусоропроводов в Москве - М. ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ

Мусоросборник в многоквартирном доме

Мусоросборник в многоквартирном доме – это специализированная инженерная система, главной задачей которой является централизованная ликвидация твердых бытовых отходов (ТБО) в многоэтажках. Это достаточно распространенный вариант, используемый во многих высотках. Мусоропровод представлен в виде сложной системы, состоящей из большого количества компонентов, каждый из которых должен изготавливаться из высококачественных материалов.

Мусоросборник будет сохранять свою функциональность и санитарную чистоту только при правильной эксплуатации системы каждым из жильцов, и регулярном проведении обслуживания, дезинфекции и промывки всех компонентов.

Виды Мусоросборников в многоквартирном доме

Выделяются три основных вида мусоропроводов:

  • сухие для бытовых отходов – это самая популярная разновидность инженерных систем приема мусора, которая установлена в большинстве многоэтажных домов;
  • сухие для строительных отходов – это универсальная система для ликвидации сыпучих отходов строительства с этажей зданий. Мусоропровод такого типа состоит из приемных и прямых труб, закрепляемых кронштейнами к элементам постройки;
  • мокрые – это инженерные системы сбора отходов, оборудованные приемными клапанами, содержащими сверху механизм для подачи жидкости. Благодаря этому осуществляется промывка и дезинфекция ствола изнутри. В нижней части системы располагается резервуар, имеющий механизм для дробления мусора с приемником, подключенным к внутренней канализационной системе. Мокрые мусоропроводы могут принимать как твердые, так и жидкие бытовые отходы;
  • огневые – такие конструкции чаще всего устанавливаются в медучреждениях, где предусматривается ликвидация зараженного мусора прямо на территории, где он был собран. Накопленный мусор сжигают в ночное время, удаляя продукты сгорания через дымовую трубу. Такая процедура выполняется не меньше, чем один раз в сутки. После сгорания отходов дезинфицируется внутренняя часть ствола. Такие системы используются в многоэтажных домах крайне редко, так как имеют сложную конструкцию и слишком задымляют воздух при сжигании ТБО.

Так как наиболее распространенными системами мусоросборников для многоквартирных домов являются сухие, то далее в статье мы будем рассматривать именно этот вид.

Устройство системы мусоросборников в многоквартирном доме

Мусоросборник в многоэтажке – это детально проработанная инженерная система, устанавливающаяся вертикально. Основной задачей мусоропровода является транспортировка твердых бытовых отходов, их сбор, временное хранение, а также удобный вывоз мусора.

Такие конструкции производятся, устанавливаются и обслуживаются только специализированными компаниями, специалисты которых соблюдают все стандартны качества при изготовлении, установке и техобслуживании систем. Также важным нюансом является соблюдение санитарных норм для предотвращения распространения бактерий, неприятных запахов, а также размножения насекомых и грызунов.

Мусоропровод, устанавливаемый в многоквартирном доме, состоит из следующих компонентов:

  • ствол – это вертикально расположенная труба, по которой ТБО транспортируются к помещению для сбора отходов. Рекомендуется, чтобы она было круглой формы (стандартная ширина 400 мм), но ее форма и размеры могут изменяться, зависимо от технических параметров здания и пожеланий заказчика. Чаще всего ствол выполняется из антикоррозийного металла, либо асбеста с цементом;
  • загрузочный клапан – это механизм внешней части ствола, основной задачей которого является калибровка и сбрасывание мусора в магистральную трубу. Также это устройство обеспечивает герметичное прилегание крышки, что позволяет обеспечить шумоизоляцию, а также ограничить проникновение запахов из ствола на лестничную клетку и к лифтовым помещениям;
  • шибер – это механизм, который отвечает за временное перекрытие в нижней части ствола. Он используется для проведения чистки мусорного контейнера, профилактических работ, ремонта и санитарной обработки сотрудниками коммунальных служб;
  • клапан противопожарной безопасности – устройство, благодаря которому обеспечивается автоматическое перекрытие доступа от шахты к камере, если в трубе возникает пожар. Достаточно часто этот механизм встраивается в шибер, а некоторые модели устанавливаются отдельно;
  • очищающий механизм – предназначается для промывания, чистки и дезинфицирования внутренней части мусоросборника. Также это оборудование отвечает за быструю ликвидацию пожара, возникающего в стволе;
  • опорная муфта – соединяет ствол и шибер;
  • система вентиляции – устанавливается в верхней части ствола, и предназначается для вывода запахов из системы. Устройство имеет вмонтированный дефлектор, который не позволят дождю, снегу и другим осадкам проникать внутрь инженерной системы;
  • помещение для сборки отходов – является самым нижним элементом системы, которое представляется в виде помещения, где происходит сбор и временное хранение твердых бытовых отходов. Чаще всего такая камера располагается на первом этаже многоэтажного дома, либо в подвале;
  • компактор – это механизм, предназначенный для уплотнения бытовых отходов, поступающих в камеру, либо превращение их в брикеты для удобного вывоза;
  • контейнер – это мусорный бак на колесиках, в котором осуществляется временное хранение ТБО и транспортировка его к месту загрузки в мусоровоз;
  • гаситель – благодаря этому компоненту уменьшается скорость падения мусора, падающего с верхних этажей;
  • комплектующие компоненты – гайки, болты, герметичные прокладки, соединения, крепления и т.д.

Юридические аспекты

Использование мусоросборника в многоэтажных домах имеет ряд юридических вопросов, так как нет определенного законодательного документа, который определяет правильность установки, эксплуатации и ликвидации инженерной системы сбора твердых бытовых отходов.

Сейчас строительные компании большинство домов возводят вовсе без мусоропровода, организовывая сбор мусора в баки на придомовой территории, который вывозится ежедневно специализированными компаниями. Такая инициатива поддерживается российскими властями.

Наличие или отсутствие мусоросборника в многоэтажном доме определяется строительными нормами и правилами (СНиП), а также санитарно-эпидемиологическими правилами (СанПиН).

Плюсы и минусы мусоросборников в многоквартирном доме

Монтаж инженерных систем централизованного сбора ТБО в многоэтажных домах имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Преимущества:

  • комфорт – жильцам, чтобы выбросить ТБО, не требуется покидать подъезд. Это особенно актуально для пожилых людей и других лиц с ограниченной мобильностью. Также это очень удобно, если на улице отмечаются неблагоприятные погодные условия;
  • экономичность – плата за содержание и техобслуживание мусоросборника в многоэтажном доме несколько меньше, чем оплата за вывоз мусора с придомовой территории;
  • эстетичность – соблюдая правила эксплуатации и регулярно проводя техническое обслуживание системы, она сохраняет аккуратный внешний вид и санитарные показатели, не принося неудобств для жильцов. А мусорные контейнеры, которые располагаются возле дома, часто привлекают к себе бродячих животных, портят эстетичный вид придомовой территории и распространяют неприятный запах по двору. Помимо этого, если территория дома не ограждена, то достаточно часто баки привлекают людей без определенного места жительства.

Недостатки:

  • в большинстве централизованных мусоропроводов нет функции разделения мусора, что усложняет безвредную утилизацию отходов;
  • не все жильцы соблюдают правила эксплуатации мусоросборника, что приводит к антисанитарным условиям, появлению противного запаха, развития коррозии и быстрого износа системы;
  • если коммунальщики своевременно не вывозят мусор, не промывают, чистят и не дезинфицируют помещения, то запах распространяется на лестничную клетку, а также к лифтовым помещениям;
  • при отсутствии должного ухода за мусоропроводом создаются благоприятные условия для размножения насекомых и грызунов, вредоносных бактерий и вони;
  • если жители верхних этажей выбрасывают тяжелый мусор, то он с грохотом падает вниз.

Нормы обслуживания

Стабильное и безопасное функционирование централизованного мусоросборника возможно только при своевременном и качественном сервисном обслуживании, нормативы которого определяются действующими нормативно-правовыми документами.

Согласно этим законодательным актам, ответственность за поддержку технического состояния мусоропровода и вывоза ТБО несет Управляющая Компания, за которой закрепляется многоэтажка. Их обязанностями являются:

  • все жильцы при заселении должны быть проинформированы о времени проведения техобслуживания инженерной системы сбора бытовых отходов. Это делается для того, чтобы исключить риск эксплуатации мусоросборника в это время;
  • своевременная подготовка планов по промывке, очищению и дезинфекции клапанов загрузки (раз в неделю), внутренней части ствола (не менее 1-го раза в месяц) с использованием щеток и антисептиков, убивающих бактерии и антисанитарию;
  • каждый месяц должна проводиться дезинфицирования и дератизации помещения для сбора мусора, а также контейнеров и оборудования, при привлечении санэпидемстанции;
  • организация ежедневного вывоза отходов, опорожнения или замены наполненных контейнеров;
  • ликвидация засоров, возникающих в стволе мусоропровода, со снятием клапана загрузки. Такие работы должны выполняться в течение суток;
  • регулярный профилактический осмотр инженерной системы мусоросборника квалифицированным специалистом, который определит неисправности, либо износ отдельных элементов. По стандартам такой осмотр проводится дважды в год, но по запросу жильцов или техперсонала может назначаться дополнительная проверка;
  • раз в 5 лет осуществляется плановый ремонт мусоропровода, при учете уровня износа, конструкции здания и условий эксплуатации.

При обнаружении нарушений по содержанию централизованных мусоросборников нарушены, то жители многоэтажки могут составить жалобу, и направить ее в Роспотребнадзор. В такой ситуации Управляющая Компания может быть привлечена к административному наказанию.

Правила пользования мусороприемником

Сохранить функциональность и санитарную чистоту маслопровода в многоквартирном доме можно только при соблюдении простых правил эксплуатации. Основным правилом является то, что отходы должны упаковываться в закрытые пластиковые пакеты или мешки объемом до 25 литров. Запрещается выбрасывать в мусоропровод следующие виды мусора:

  • легко возгорающиеся или ядовитые вещества;
  • тлеющие или загоревшиеся предметы;
  • трупы животных или жидкие отходы;
  • крупногабаритные вещества;
  • строительный мусор;
  • керамику или стекло.

При соблюдении этих несложных ограничений максимально снижается риск выхода системы из строя и развития антисанитарных условий.

Ликвидация мусороприемника

Не редкое явление, когда большинство жильцов пренебрегает простейшими правилами эксплуатации системы сбора отходов. Тогда мусоропровод превращается в помойку, где антисанитарные условия располагают к развитию запахов, бактерий и «незваных гостей». Большинство жильцов в такой ситуации предпочитает попросту ликвидировать инженерную систему.

Принять такое решение можно только при общем собрании жильцов всего дома, на котором проводится открытое голосование. Одобрить такую идею должно не менее 50% жильцов всего дома. Вне зависимости от того, планируется ликвидировать мусороприемники в одном подъезде, либо во всем доме.

При любом из вариантов, решение должно подкрепляться документом, в котором собраны подписи за проведение таких мероприятий. Если таковой отсутствует, то решение не имеет законных оснований, и заваривание люков мусоропровода не представляется возможным.

Можно ли восстановить функционирование мусороприемника?

Достаточно часто возникают ситуации, когда у жильцов вновь возникает желание вернуться к централизованному сбору твердых бытовых отходов. Однако, восстановление полноценного функционирования системы – это длительный и сложный процесс, при котором требуется прочистка трубы, ее ремонт и замена люков, которые повреждаются при демонтаже сварочных швов.

Для восстановления работы потребуется связаться с Управляющей Компанией. Они берут на себя обязанности по возобновлению работы системы. Если же УК откажется от проведения мероприятий по восстановлению, то жильцы дома могут подать коллективный иск в суд, для привлечения УК к ответственности.

Рассмотрение дела судебным учреждением возможно только, если на общем собрании жильцы соберут не менее 50% подписей за восстановление системы, и получат письменный отказ от Управляющей Компании. Чаще всего суд одобряет иск, если он подается по следующим причинам:

  • люди пожилого возраста, пенсионеры и лица с ограниченными способностями к передвижению, для которых вынос мусора на улицу требует больших усилий;
  • руководство Управляющей Компании не предприняло мер по ликвидации засора, а попросту заварило люки, установив контейнеры на придомовой территории;
  • закрытие мусороприемника было временной мерой;
  • решение о ликвидации не обсуждалось на общем собрании, и не подкреплено документально.

Мусороприемник в многоквартирном доме – это удобная и функциональная система, уменьшающая затраты усилий и времени для ликвидации твердых бытовых отходов. Каждый из жильцов должен соблюдать правила эксплуатации мусоропровода, а также инженерная система должна своевременно и качественно обслуживаться работниками коммунальной службы.